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Brasil é 2º mais atraente para investimento estrangeiro

Para a Adit Nordeste, a região é favorecida pelo interesse de investidores estrangeiros no mercado imobiliário brasileiro

Na expansão de mercados emergentes intensificada pela crise internacional, o Brasil já aparece como a segunda opção mais atraente para investidores em imóveis em 2009. Para a Adit Nordeste (Associação de Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste), capitais como Fortaleza, Salvador e Recife são favorecidas por essa demanda.

Segundo pesquisa realizada pela Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês), 16% dos membros consideram o Brasil o país que oferece a melhor oportunidade para apreciação de capital. Os 200 membros da entidade detêm cerca de US$ 1 trilhão em suas carteiras de investimentos em imóveis.

Em relação ao ano anterior, o Brasil avançou dez posições, desbancando a China do segundo posto de mercado mais atraente. Com a crise de crédito que derrubou os preços dos imóveis, os Estados Unidos permanecem como destino prioritário dos investimentos estrangeiros em imóveis, com 37% das preferências. O Reino Unido, outro país cujo mercado imobiliário sofre com a crise econômica, pulou do nono para o quarto lugar. A Índia, que no ano passado era o terceiro destino preferencial, caiu para quinto neste ano.

´A crise mundial levou o Brasil a novo patamar, de mais respeito. Além disso, os outros países do Bric [Brasil, Rússia, Índia e China] estão menos maduros e têm o problema das grandes diferenças culturais´, opina o presidente da Adit Nordeste, Felipe Cavalcante, que desde outubro percebe maior interesse de investir no mercado imobiliário brasileiro. ´Em quatro meses, a procura foi maior do que em dois anos´.

Como atrativos do Nordeste, Cavalcante destaca, além das belezas naturais, a proximidade com a Europa e os Estados Unidos. Ainda mais agora, com três de suas capitais (Fortaleza, Recife e Salvador) ligadas ao mercado americano por vôo direto. Elas se encaixa no filão que mais cresce: o mercado residencial em cidades de médio porte, com parceiros locais dispostos a financiamentos.

Para fomentar a realização de negócios na região, a Adit Nordeste pretende realizar ações nos Estados Unidos, como a contratação de uma consultoria de Relações Públicas e participação em feiras e eventos. Jornalistas e investidores devem ser convidados a conhecer as vantagens do mercado imobiliário nordestino. ´Será um trabalho forte. O investidor estrangeiro só conhece São Paulo´, diz Cavalcante.

Financiamento em alta

A 17ª pesquisa anual da Afire indica predisposição maior de financiadores e investidores por um aumento nos investimentos neste ano. Segundo o levantamento, agências de crédito hipotecário planejam um aumento de 54% na concessão de crédito global e de 58% no crédito nos Estados Unidos. Os investidores em ativos planejam aumentar sua atividade em 40% globalmente e em 73% nos Estados Unidos.

Segundo o presidente da Afire, C. Maclaine Kenan, os membros da associação foram mais cautelosos ano passado. ´Ao esperar fundamentos mais favoráveis ao investimento em 2009, nossos membros devem agir mais agressivamente para fazer aquisições´, afirmou.